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进入二季度以来，虽然本市住宅市场开始低迷，但商业、写字楼市场表现较为火爆。记者从仲量联行获悉，今年第二季度天津零售市场净吸纳量为18.8万平方米，环比增涨114.6%。业内人士预计，2017年底前全市将有两家新购物中心进入市场，新增购物空间仅8.7万平方米，受此影响，零售市场空置率有望持续下降。统计数据显示，今年二季度本市零售市场新租赁需求主要来自于餐饮

新增供应创新高上海甲级写字楼租金下调

近来，申城热浪滚滚，甲级写字楼市场需求亦持续强劲，吸纳量惊人。然而，由于今年上半年的新增供应创出历年的新高点，全市甲级写字楼市场的空置率不可避免地出现上升，写字楼平均租金亦随之下跌，且这一趋势恐将持续。新增供应创新高高力国际最新报告显示，今年上半年，上海核心区甲级写字楼的净吸纳量达到38.2万平方米，系过往十年间最高去化水平，去化主要集中于过去三个季

2019、2020年广州新增写字楼供应将超100万平方米

2019、2020年广州甲级写字楼新增供应预计均将超过100万平方米(含企业自用部分)。至2021年，全市甲级写字楼存量预计较2016年末增长超过70%。珠江新城、琶洲、金融城“一江三带”商务区格局将形成。 2017年年中，广州核心商圈甲级写字楼市场平均租金录得每平方米每月171.7元。珠江新城的平均租金继续引领全市，但

上半年西安甲级办公楼仅有一个新项目交付使用

2017年上半年，西安甲级办公楼市场新增项目较少。仲量联行数据显示，上半年甲级办公楼市场仅录得一个新项目交付使用，租赁成交也主要以去化已有库存为主，空置率和租金暂时微幅下跌。在市场需求不旺盛、产品同质化严重、客户难寻等因素的影响下，开发商已经减少了对写字楼产品的投入。与之相反，高端住宅市场限购、限贷却难挡强劲购房需求，改善时代已经形成。甲级办公楼市场空置

合富辉煌：广州南站商圈写字楼市场发力

“330新政”对广州商用物业买卖市场造成一定的影响，而如今距“330新政”已过去一个季度了，市场表现如何？合富辉煌（中国）商业公司总经理张智斌表示，广州商用物业市场经历一段时间的冷静胶着期后，写字楼成交开始呈现逐步向好的迹象，除市场上陆续有写字楼大手买卖外，一些优质板块的写字楼项目以其独有的地段价值及产品稀缺性

戴德梁行：2017年上半年广州房地产市场回顾与展望

近日，房地产服务商戴德梁行今日对2017年上半年的广州房地产市场表现进行了全方位、深层次的解读，并对广州市场接下来的走向进行了预判和展望。广州写字楼市场表现如何呢？且看下文分析。经济新常态下的2016年，降首付、降准、营改增、土地限价等政策频频出台；“去库存“在年初被列为2016年五大经济任务之一，对住宅市场的推动和刺激成果显著。

业内人士：商业地产市场分化态势加剧可投资规模仍较大

今年以来，楼市调控不断趋严，诸多房企开始加速进入商业地产领域。业内人士表示，当前商业地产市场可投资规模仍然较大，但分化趋势更趋明显，部分商业物业资产呈现出同质化严重、经营困难等现象。可投资规模仍较大目前诸多房企陆续进军商业地产领域。万达商业、融创中国日前联合公告称，万达商业与融创中国宣布，融创以总额631.7亿元接手万达集团13个万达文旅项目以及76

下半年武汉将新增51.8万㎡商业综合体

下半年，武汉将有数个商业综合体开业，预计将有超过50万方的商业新增面积，武汉人能逛的商场越来越多了。据戴德梁行日前发布的半年报称，今年上半年，凯德西城以及和记黄埔M+购物中心开业，为武汉零售市场带来了约28万平方米的新增供应，拉升武汉核心商圈优质零售市场存量至227.7万平方米。从经营种类来看，今年上半年，餐饮和娱乐休闲约占新开业面积的62%。其中，

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