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上海淮海路商圈一直以来都给人写字楼林立、商务氛围浓厚的印象，并且许多商家以及知名企业也入驻淮海路写字楼。随着服务式办公室逐渐进入人们的视线，越来越多的人开始选择这样一种便捷、灵活的办公空间，而上海淮海路服务式办公室的市场增量也在一直扩张，目前上海淮海路已有超过20座写字楼内开设服务式办公室。 2000年，淮海路上陆续出现了服务式办公室，主要有香港新世界大厦

众创空间空置率过高运营商进行尝试升级改造寻突破

伴随着“大众创业、万众创新”的政策热潮，针对创业团队的众创空间数量一下子增多，这一方面可以看出创业的热度，另一方面却也引发人们的担忧：众创空间空置率过高，是否会产生过剩的问题？根据数据统计，目前上海、北京等一线城市虽然众创空间发展得比其他城市要好，并且也有一些众创空间可以保持满足，但是从总体上来说，这些城市众创空间的空置率仍然是过

联合办公提倡共享但不仅仅只有共享

联合办公是一种开放式的新兴办公空间，它以共享为基础，从而建立起一个社群的概念。目前在我国联合办公已经慢慢开始变得吃香，人们也开始接受共享的这种办公模式，但是国内很多联合办公其实并没有领悟到它的深层意义，只是追求表面上的“共享”，比如把整间办公室按工位出租认为这就是联合办公就大错特错了。联合办公提倡共享但不仅仅只有共享，它的核心价值

截至2015年年底中国孵化器与众创空间数量为全球第一

在近日召开的全球INS大会上，《2016中国创新创业报告》和《中国众创空间发展行业蓝皮书修订版》正式发布，根据其中的数据显示，截至2015年年底，中国孵化器与众创空间数量为全球第一，已经接近于5000家。《2016中国创新创业报告》从各个方面详细解析了2015年至2016年我国提出“大众创业、万众创新”的政策之后，所得到到的一些实

联合办公虽认可度高但却存在误区与痛点

联合办公将创新与分享真正融入到了工作中，使人们在一个共同的空间下实现理念、资源、市场等的分享。随着联合办公在国内的普及，越来越多的运营者都踏足这片领域，想分一块市场的蛋糕，于是盲目跟风的情况也相继诞生，联合办公虽认可度高但却存在误区与痛点。 1、联合办公并不是一个简单的空间，它所提倡的是空间内的服务与体验，运营者要服务号租户以及在其中建立起社群的概念。

上海众创空间与联合办公总数已接近于300家

近年来，众创空间、联合办公等新兴办公空间已经快速进入了人们的视线，根据相关数据显示，目前上海的众创空间和联合办公总数已接近于300家，这足以体现出它们的热度。从分布上来看，上海众创空间和联合办公主要集中的地方为杨浦区、徐汇区、静安区、黄浦区、浦东新区这5个热门区域，这是由于这些区域的地理位置、产业基础、特点等适合众创空间的发展。比如黄浦区、静安区属于上海

众创空间虽热情高涨但盈利模式单一是问题

“双创”政策下，人们的创业劲头十分强势，借着这股东风，我国的众创空间也层出不穷，为创业者们提供一个良好的平台。据统计，我国的联合办公空间已经超过了2300个；全国创业投资机构超过1000余家，资本总量超过3500亿元；截至2015年，全国科技企业孵化器数量近3000家。从这几组数据中可以明显地看出运营商们正在以极快的速度拓宽这片领

共享经济将颠覆大多数传统产业已成联合办公背后推手

共享经济已经在各个不同的领域产生了作用，随着云计算、大数据、互联网等科技的急速发展，共享经济的出现并不是一种偶然，它在不同的行业也已经拥有了成功。互联网的出现使市场租赁、交易的信息成本降低，传统住宿、出行等行业目前正在被共享经济颠覆，在此背景下，新兴办公室租赁模式也层出不穷，如联合办公。在我国，产能普遍过剩，并且长期封闭于部分个体或群体，通常情况下人们通

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