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7月27日，恒隆地产于香港举办2017年度中期业绩会，作为恒隆董事长，同时是对市场有深入研究的行业人士，陈启宗在业绩会伊始便对今年以及接下来的市场发表了自己的看法。在每年都会亲自撰写的《致股东函》中，陈启宗曾提到内地整体零售商业环境比较困难，但今年初其已察觉到，市场正在慢慢恢复。如今半年过去，市场的表现让陈启宗更肯定他的判断，“可能冬天过

5年内深圳甲级写字楼存量将翻一倍

从高力国际最新发布的《2017年第二季度深圳物业市场回顾与展望报告》（下文简称《报告》）获悉，截至今年第二季度，深圳甲级写字楼总存量为484万平方米，预计至2021年，深圳甲级写字楼总存量将攀升至1013万平方米，也就是说，未来不到5年的时间内，深圳甲级写字楼新增供应总量约529万平方米，是目前库存量109%。《报告》预测，深圳甲级写字楼物业市场即将进入

商住限购后北京写字楼市场发生了什么?

商住限购后，未来商住公寓供应量将会减少，商办供应量随之增加。由于新政限制写字楼购买主体必须为企业，企业发展动力决定未来写字楼租售需求水平。去年异常活跃的“乐视类”上市公司和险资背景的机构客户，今年呈现萎缩状态。需求不够活跃的市场环境下，北京（楼盘）商办物业市场将出现怎样的变化？根据北京中原市场研究部的统计，2017年上半年北京写字

商业地产投资提速房企加码运营万亿资金排队入市

近期，全国房地产开发投资同比增速开始回落的同时，商业地产开发投资开始提速。业内人士认为，在热点城市住宅市场遭遇持续严厉调控的背景下，国内房地产开发企业正试图增强商业地产的投资和运营能力，国内房地产市场将以住宅开发为主导的增量市场转入以商业地产投资开发为主导的增量市场。商业地产开发提速国家统计局最新数据显示，2017年1-6月份，全国房地产开发投资同比

撤离CBD，北京的大企业都去哪儿办公了？

7月26日，高力国际发布的《华北区房地产市场2017年上半年回顾及下半年展望》数据显示，2017年上半年，北京甲级写字楼市场共有五个新项目入市，租赁建筑面积为23.7万平方米，总存量半年环比扩大4%至约621万平方米。入市的五个项目分别是位于东长安街的英皇集团中心、燕莎骏豪中央公园广场A1座、国贸三期B座、望京地区的利星行中心B座和亚奥的中建财富国际中心

香港摩天写字楼均价每平8.6万美元世界最贵

俄罗斯卫星网报道，Knight Frank咨询公司研究显示，香港摩天大楼办公用房价格居世界首位。Knight Frank公司在新闻稿中表示，香港摩天写字楼每平米均价达8.6万美元。排名第二位的是东京，每平米均价达5.3万美元。摩天写字楼每平米均价在4万美元的纽约曼哈顿位居第三。排名其后的分别是旧金山、伦敦金融城和悉尼，摩天大楼办公用房每平米均价达2.

房地产开发投资回落商业地产成为风口

近来，我国房地产开发投资增速有所回落，然而商业地产开发投资确一骑绝尘，引起了资本的关注。尤其是眼下不少城市都在宏观调控的压力之下，住宅市场普遍不太乐观。因此，房地产玩家将商业地产作为盈利的主要来源，着重加强了自身在商业地产领域的投资与运营能力。很显然，国内房地产市场发展的重心已经发生变化，商业地产将会成为房地产行业一个重要的增量市场。据前瞻产业研究院《中

商业地产排队入市：开发商试图增强投资和运营能力？

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