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　北京万科在筹备一年后，正式对外发布了写字楼的三大产品线战略。按照北京万科的计划，这三大产品线从高端到低端划分为万科中心、万科金域国际和万科天地系，要满足企业在不同发展阶段的全部需求。此次，北京万科来势汹汹，并称要叫板绿地集团。　但在业内人士看来，北京万科在商办市场上更像后来者，要想叫板绿地集团并不是件易事。要知道，绿地集团自2009年进入北京市场后，一

上海写字楼市场第二季度交易较活跃

　国际知名的房地产服务提供商第一太平戴维斯最新报告显示，上海写字楼交易市场在第二季度继续保持活跃，内地买家仍为主力，商业和物流园区渐获青睐。　该机构披露，今年二季度，上海写字楼整售市场共实现4宗大宗交易，总金额90亿元人民币。由于租金和回报率（毛收益率略高于5%）变化不大，资本价值二季度维持稳定。　期间最大宗交易由平安信托完成，其在5月份以44亿元人

上海两幢甲级写字楼入市平均空置率仍降至3.9%

　2015年7月30日，上海--全球最大的私人房地产咨询服务公司高纬环球今日发布了2015年第二季度上海写字楼市场报告。报告表明，据上海统计局数据，2015年第一季度上海地区生产总值达到5800亿人民币，同比上年同期增长6.6%。其中，第三产业依旧保持上一季度的强劲增长趋势，同比增长9.8%，总产值达3900亿人民币。同时，第一季度办公楼开发投资达107亿元

上海高端写字楼市场潜力大

　今年，上海核心区甲级写字楼市场将迎来建筑面积总计70.18万平方米的新项目入市。而戴德梁行最新披露数据显示，全球房地产基金投资将有逾460亿美元进入中国房地产市场。一方面是新增供应量带来竞争激烈；另一方面，外资涌入似乎又指向一线城市甲级写字楼后续的增值空间。面对巨大的市场变量，2015年上海高端写字楼市场究竟是喜是忧？　对此，九龙仓中国置业有限公司助理

2015年第二季度上海写字楼市场报告

一．2015年二季度上海写字楼市场综述　　2015年第二季度，全国优质写字楼新增供应近167万平方米，较上季峰值回落22.8%。其中上海供需两旺，新增供应超30万平方米，达历史同期高位；写字楼净吸纳量超35万平方米，居各城市之首，空置率下跌至5.7%，全市平均租金上涨1.6%。　　本季度，随着企业天地二期3号、南丰宝矿洲际中心二期和长宁来福士广场T3

二季度上海写字楼新增供应超30万平方米

据第三方研究机构世邦魏理仕昨天发布的报告，今年二季度，全国优质写字楼新增供应近167万平方米，平均租金环比增长0.6%。其中上海供需两旺，新增供应超30万平方米，达历史同期高位；写字楼净吸纳量超35万平方米，空置率下跌至5.7%，全市平均租金上涨1.6%。　报告显示，需求方面，二季度全国写字楼净吸纳量(新租面积+扩租面积-退租面积)达到148.2万平方

瑞安再次抛售上海顶级写字楼万科可能接手

　为了力推新天地上市，瑞安房地产决定兜售掉手中最优良的资产。　7月14日，路透社援引消息人士称，万科牵头的一个财团打算以35.7亿元人民币收购瑞安房地产在上海的一处超甲级写字楼。　该消息人士称，与万科共同发起要约的是太盟投资集团（PAG Real Estate Partners LP）和铁狮门。彭博社的消息称，万科在这个财团中持有50%权益，太盟和铁

上海：大项目频频入市写字楼库存破八百万大关

　7月过半，沪上写字楼市场大项目频频入市，库存节节攀高。据上海中原地产研究部统计，七月前两周上海写字楼供应17.0万平方米，成交14.3万平方米，供求比1.2：1，市场表现供过于求。　目前，外郊环区域存量288.0万平方米，全市占比32.3%，排名第一。一方面，沪上写字楼去中心化趋势愈演愈烈，供应向外缘发展是目前主流趋势。另一方面，外围写字楼交通、周围配

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