[摘要]SOHO中国董事长潘石屹来汉推广旗下共享办公品牌——SOHO 3Q，表示武汉写字楼空置率高企，大学生创业需求巨大，希望能够推动3Q在汉落地发展，降低武汉写字楼空置率。

        5日上午，SOHO中国董事长潘石屹来汉推广旗下共享办公品牌—SOHO 3Q，表示武汉写字楼空置率高企，大学生创业需求巨大，希望能够推动3Q在汉落地发展，降低武汉写字楼空置率。

        SOHO 3Q具有前卫、灵活的空间设计，可以满足各阶段性的、项目式的、碎片化的办公空间需求。用户可通过官网在线预订并付款，可以只租一个星期，只租一张办公桌或一间办公室，方便灵活，因此颇受初创型科技、创意企业青睐。

        SOHO 3Q运营负责人表示，经过两年时间的打磨，SOHO 3Q的管理体系已经形成，找到了可行的商业模式，具备了发展到更广阔空间的条件。今年起，3Q将走出北京、上海，向武汉、长沙、成都、重庆等城市扩张。

　　在武汉，SOHO 3Q将采用租赁模式进行扩张，并向武汉物业持有放方发布招标意向书，希望租赁招标书图示区域内临近地铁的写字楼、商业、酒店等业态，套内使用面积不低于4000平方米，租期5到10年，经招标人综合评审，合理低价中标。

　　在发布会上，潘石屹表示，目前全国房地产商都面临着自有物业融资成本高、资金回报率低的问题，重资产模式已经过时。因此SOHO中国相继出售了300多亿元的自持物业，借此向轻资产模式转型。而共享办公品牌SOHO 3Q就是转型方向之一。在走出京沪的过程中，潘石屹选择城市有几大标准：人口规模、GDP总量、人均GDP、服务业占比、高校毕业生人数等，“从各指标来看，武汉优势明显，除服务业占比偏低外，基本符合SOHO 3Q的选址要求。”

　　潘石屹表示，来武汉前没有想到武汉作为一座拥有一千万人口的大城市，居然会有这么多写字楼空置。昨日他走访了武昌、汉口多家写字楼，发现部分写字楼空置率超过50%，关键问题还是出在思维上，“还是过去的老思维，认为写字楼就应该租给世界500强企业里的前200强，或者大型国企，一定要整层出租，半层都不愿意租。“我思考了一整晚上，希望SOHO 3Q进入武汉，能够帮助武汉降低空置率，先做尝试。”

据了解，去年以来“共享办公空间”已在江城兴起，进驻企业多为小规模创业企业，工位主流租金在600元左右。去年6月，面积近1200平方米、共200个工位的励业公社开业；同年12月16日，氪空间落户湖北省科技创业大厦，面积近3500平方米；12月28日，优客工场进驻凯德民众乐园，一期面积达2655平方米，提供304个工位；今年1月初，3WCoffice在珞狮南路开门迎客，面积达1079平方米，设158个工位。（来源：湖北日报网）