“未来三年，约2亿平方英尺的新写字楼供应预计将投放至中国四个一线城市以及香港和台湾。”戴德梁行大中华区研究部董事总经理林荣杰表示，“新写字楼将取代现有品质较低的大楼，并提升中国甲级写字楼市场的地位。”

 根据戴德梁行最新发布的《全球写字楼市场展望》报告显示，全球出现一轮前所未有的写字楼建设热潮，在建写字楼面积超过7亿平方英尺，预计在2017到2019年三年内投放市场。

亚太地区，尤其是大中华区，将引领这轮发展热潮。事实上，近60%的全球新建项目主要分布在亚太地区。在该地区，新增供应主要集中投放在北京、深圳、上海、马尼拉和班加罗尔。事实上，这五个市场的总量占亚太在建项目的55%，全球新建项目的三分之一以上。与供应类似的是，亚太地区的需求也是最旺盛的。

未来三年，北京在供需增长两个方面引领全球写字楼市场。

戴德梁行大中华区研究预测部主管陈妍斐指出：“根据戴德梁行经济预测模型计算，北上广深港台这六个主要市场的平均空置率将于2019年底上升至17%，同时2017至2019三年内预计将见证共1.3亿平方英尺的吸纳量。”

在大中华区，各城市都在开发新商业区，其中大多数即将入市的写字楼项目位于非核心区或新兴区域。这些新兴中央商务区包括上海前滩、深圳前海、广州琶洲和香港九龙东。

内地中资企业占内地一线城市写字楼租赁需求的78%。2016年，中资企业在香港新租或扩租中年度份额增长了两倍至60%左右。

由于金融科技和电子商务的兴起，深圳和广州预计将创造积极的就业增长。中国政府的新"大湾区"计划进一步促进了就业增长。大湾区计划将推动包括香港、深圳和广州在内的粤港澳大湾区城市群的发展。（来源：房讯网）