6月6日，合富研究院发布的5月广州写字楼市况分析报告显示，5月广州全市写字楼成交量为2.49万平方米，比4月份含大宗交易的年内峰值下滑68%，同比减少21%，成交量跌至去年以来谷底。

价格方面，5月成交均价为20198元/平方米，环比下跌23%，同比下跌18%，主要以中低价个盘成交为主（2.5万元/平方米以下个盘占成交面积77%），整体均价处于较低水平。

合富研究院分析师张智斌表示，新政对写字楼市场影响逐步显现，一方面，大量投资客退出市场，导致成交萎缩；另一方面，新政的出台亦使得不少写字楼潜在的自用买家进入了观望状态，使得写字楼成交“胶着”。

从区域来看，观点地产新媒体了解，与3、4月主力板块成交较为高度集中的情况不同，5月写字楼市场各版块成交较为均衡，金融城等几个重点板块仍为成交主力，但所占比例有所下降，而天河北、番禺市桥、南站等板块成交占比有所提升。

同时，受多个项目入市带动成交，番禺华南、石桥等板块的写字楼5月成交占比也有所提升。

张智斌表示，未来数月广州写字楼市场仍将受到新政影响，预计成交将较为冷清。但从长远来看，广州写字楼市场仍有很大的发展潜力，经济增速稳定、规划建设渐趋完善、商务氛围日益浓厚，将吸引更多的企业进驻广州，而金融、IT、科技及专业服务等行业的逐渐壮大，办公需求亦随之升级扩大，从而活跃整个广州写字楼市场。（来源：观点地产网）