高力国际发布的《2012年第二季亚太区写字楼市场概况》显示，以甲级写字楼为例，亚太区内写字楼租金今年第二季度增长环比微跌0 .1%，是两年来首度下跌。高力国际认为，这一轻微跌幅一方面因为亚太区大部分国家经济增长放缓，另一方面则受香港和新加坡等个别市场租金调整拖累。同期，中国内地大部分城市的写字楼租金均显示正增长，其中北上广深四大城市中，除广州持平外，其余三城均有微涨。

　　经济增长放缓和物价上涨是主因

　　该报告分析：如今亚太区正面对多项宏观经济问题，大部分国家出现增长放缓及物价上涨现象，同时受到香港及新加坡等个别市场的拖累，上述市场租金降幅多有2%至4%的下降。

　　“写字楼租赁市场已无可避免地受到外围负面因素打击。”高力国际亚太区企业咨询顾问服务常务董事M a r kLam pard分析，随着企业继续整固业务及削减成本，亚太区的租赁需求和租金预计会保持稳定，但倘若欧元区经济进一步转差，则租金必定有下调压力。

　　尽管租金有轻微下跌，但是亚太区写字楼售价并不受影响，第二季度仍保持了环比0 .4%的轻微上涨，双向挤压之下，写字楼的投资回报率有所下降。Lam pard表示，第二季度，写字楼的租赁查询数量保持平稳，租客仍关心租用成本问题，未来亚太区写字楼租金仍备受压力。

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